精装修房为什么没有毛坯房那么受欢迎？

　  如今大家去各大售楼中心看看，给大家推广的都是精装修房，根本没有毛坯房。精装修房不被消费者认可，也不招开发商“待见”。我市一家知名开发商在城中开发了精装修楼盘，结果销售过程中出现了诸多纠纷，大家都在质问精装修房为什么没有毛坯房那么受欢迎呢？
 
　　很明显开发商统一装修,属于流水线作业，不可能没有一点瑕疵。一家开发商的营销经理表示，例如，一扇门安装得有一点不到位，买房人都会提出整改或索赔。对开发商来说，做得越多，可以挑刺的地方就越多，面临的纠纷也就越多。

　　“现在房地产市场仍然比较火，开发毛坯房总价低好出手，利润也不少赚，开发商为啥还要做吃力不讨好的精装修房呢？”该营销经理说。

　　此外,开发精装修房，开发商、买房人都要付出更多成本。例如，部分开发商习惯将装修成本计入总房价，那么开发商纳税也要按总房价核算。买房人缴纳契税、维修基金，也要多缴费用。以每平方米2000元装修标准计算，100平方米的精装修房，买房人要多缴8000元维修基金和契税。

　　买房人不认可精装修房，原因何在？昨天，记者采访了多位市民。

　　家住梅林的方先生认为，如果买房，他还是希望能买毛坯房。在他看来，“房子拿到手，有没有问题，有什么问题，我可以看得一清二楚。要是装修好了，房子有什么问题，我根本看不出来。”

　　市民何女士则认为，精装修房价格太高。在河西相同地段的中海和万科的两个楼盘，精装修的万科光明城市每平方米售价要比毛坯房中海塞纳利舍高两三千元。如果自己装修，每平方米也就花1000元左右。

　　还有的消费者对开发商统一的装修样式不满意。“我喜欢的装修要个性化一些，而开发商只能提供几种菜单式装修风格，我们不满意。”刚刚购买了新房的万先生表示，买了毛坯房，自己想装成什么样都可以，很自由。

　　焦点家居网前段时间在网络上的一项调查则显示， 77%的网友称不会选择精装修房，本富宏祥深圳福田装修公司分析原因主要有几个方面：精装修房猫腻太多、装修单价太高、款式风格统一。石岩造成精装修房没有毛坯房那么受欢迎。